«Детский мир» около года ведет переговоры с арендодателями о снижении ставок по договорам аренды, причем в зависимости от эффективности конкретного магазина компания запрашивает скидки до 50%. Об этом «Известиям» рассказали консультант на рынке торговой недвижимости, работающий с ритейлером, и собеседник в сети крупных торговых центров (ТЦ). По их словам, размер запрашиваемого дисконта составляет от 10% до 50%.

Выжат как Lime: ритейлер остановил развитие до 2027 года Что заставило одного из лидеров рынка пересмотреть стратегию и как на это влияет смена потребительских предпочтений

В отдельных случаях арендодатели вынуждены идти на уступки из-за сложностей с платежами, а некоторые торговые центры расторгают договоры и закрывают магазины сети, добавил источник в сети ТЦ.

В «Детском мире» считают пересмотр арендных условий стандартной практикой для сети, насчитывающей около 1,5 тыс. магазинов по всей России. Решения об изменении ставок принимаются с учетом трафика и транспортной доступности торгового центра, рыночных ставок и других «факторов эффективности», рассказал представитель ритейлера. Динамику открытия и закрытия магазинов он не раскрыл.

«Детский мир» — крупнейший продавец детских товаров в России. Помимо основной сети, группа развивает магазины малого формата «Детмир мини», сеть зоотоваров «Зоозавр» и дискаунтеры «Ещё». По итогам 2025 года выручка операционного юрлица ООО «ДМ» по РСБУ снизилась на 1,4%, до 221,6 млрд рублей, а чистый убыток составил 7,8 млрд рублей против прибыли 57,2 млрд рублей годом ранее. Крупнейшим известным акционером остается основатель сети «Кораблик» Алексей Зуев, остальные доли распределены между другими инвесторами, структура владения не раскрывается.

Пересмотр условий аренды становится для «Детского мира» одним из способов сокращения издержек на фоне давления на потребительский спрос и усиления конкуренции с маркетплейсами, считают эксперты. Сильные позиции сети на переговорах с собственниками ТЦ связаны в том числе с сокращением числа специализированных конкурентов, отметила старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Татьяна Юдина.

«Детский мир», как и другие ритейлеры, испытывает давление со стороны онлайн-торговли, считает партнер консалтинговой компании One Story Ольга Сумишевская. В январе–июне количество покупок детских товаров в России снизилось на 3% год к году, тогда как в онлайн-сегменте выросло на 8%, подсчитала «Платформа ОФД». При этом медианная стоимость покупки увеличилась на 9%, до 4030 рублей.

Потребительский сброс: «Детский мир» массово пересматривает условия аренды в крупных ТЦ

Источник: http://iz.ru/2140802/2026-07-30/detskii-mir-massovo-peresmatrivaet-usloviia-arendy-v-krupnykh-ttc